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贷款买二套房利息比头一套高吗

发布时间: 2022-9-14 10:20 浏览: 17

贷款买房还是很常见的,但是基本首套房才是正常利率,如果第二套房的话会比首套房利率要高很多。那么, 公积金贷款买二套房利率会增加吗?一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧!

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贷款买二套房利息比头一套高吗

贷款买二套房利息比头一套高。首套房的房贷利率要低于二套房房贷利率,因此当贷款相同的金额时,二套房的房贷利息会始终高于首套房房贷利息。当然,也有特殊情况,比如首套房申请的是商贷,二套房申请的是公积金贷款,那么这时候二套房的利息不一定会高于第一套房。

用户申请办理房贷时,可以选择公积金贷款,也可以选择商业贷款。满足公积金贷款条件,建议优先申请公积金贷款,而无法申请公积金贷款时,再申请商业贷款。另外,首套房贷款与二套房贷款的首付比例也不同,二套房的首付比例要更高一些。

因此,贷款买第二套房,如果可以申请公积金贷款,那么优先申请公积金贷款,公积金贷款的贷款利率要低于商业贷款利率。

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公积金贷款买二套房利率会增加吗

公积金贷款买二套房利率是会增加的,使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行,如果是贷款五年以上,那就是3.25%的1.1倍,即3.575%,不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点,但由于公积金贷款的利率本身不高,实际上还是很划算的,如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。

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名下有一套贷款房二套还能贷款吗

名下有一套贷款房二套还能贷款。如果首套房是商业贷款,那么二套房可以申请公积金贷款或商业贷款。而首套房是公积金贷款,在没有结清贷款的前提下,二套房只能申请商业贷款。二套房不管是申请商业贷款还是公积金贷款,贷款利率和首付比例都要高于首套房。

需要注意因为不同银行第二套房贷款申请上浮的利率比例不同,所以在申请贷款的时候可以多去几家银行咨询,选择适合的银行进行贷款,这样后期还的利息也会少一点。

最后,不管我们是买房还是申请贷款,都要从自身的经济实力出发,量力而行,而且第二套房的贷款申请要求会比第一套房的申请严格很多,所以可以提前到银行咨询一下,提前准备所需材料。

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